【新築賃貸】今月のおすすめデザイナーズマンション【2020年8月】

【新築賃貸】今月のおすすめデザイナーズマンション【2020年8月】
【新築賃貸】今月のおすすめデザイナーズマンション【2020年8月】

「そもそもデザイナーズマンションの探し方が分からない。」とか「探してみたけど気になるデザイナーズマンションは満室ばかり。」という声をよくお聞きします。質の良いデザイナーズマンションは数が多くないので、探すのも一苦労ですよね。

そこで、毎月1回、私が独断と偏見で選んだ良質な空室物件を皆さんにご紹介していきたいと思います。

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【新築賃貸】今月のおすすめデザイナーズマンション【2020年8月】

記念すべき第一回は、誰もが知っている世界的建築家、安藤忠雄さんの設計した2020年3月竣工の新築物件です。

安藤忠雄さんといえば、家の中でも傘が必要な住宅である住吉の長屋や十字型のスリットから光が差し込む光の教会など、センセーショナルな作品をいくつも世に送り出してきた建築家です。元ボクサーで、建築を独学で勉強したというすごい経歴の持ち主でもあります。

物件概要

物件概要
出典:PR TIMES

気になる物件概要は以下の通りです。

  • 名称:LEGALAND下北沢
  • 所在地:東京都世田谷区代田5丁目23番3号 
  • 最寄駅:小田急線・京王井の頭線 下北沢駅 徒歩5分
  • 構造・規模:鉄筋コンクリート造 地下1階地上4 階建て
  • 戸数:28戸
  • 設計:安藤忠雄建築研究所
  • 竣工:2020年3月

音楽スタジオや古着屋などが多い、若者に人気の下北沢駅から徒歩5分と中々良い立地ですね。全部で28戸の中規模の物件です。外観は安藤さんらしいRC打放しで、2階から4階に渡るT字型の窓が外観を特徴づけています。

安藤さんはRC打放しの仕上げにうるさいと聞きますので、きっと仕上がりは凄く綺麗なんだと思います。

間取りと賃料

以下の不動産会社のページから面積や賃料、間取りなどを確認することが出来ます。

》不動産会社の募集ページ。

約25㎡で賃料が135,000円、管理費が10,000円、約52㎡で賃料が219,000円、管理費が15,000円となかなか強気な価格設定です。坪単価はそれぞれ19,000円と14,800円ですね。

間取りは奇をてらった感じではなく、どの部屋もシンプルな間取りです。ただ、ちょっと細長い部屋もあり「どこにベッドを置いたらいいんだろう…。」という間取りもちらほらとあるので注意が必要です。

総評

エリアはとても良いですが、ちょっと賃料が高いかな〜という印象です。3月竣工にも関わらず、8月の時点で23部屋も募集がされているのは賃料の高さが原因なのかなと。

いつも思うことですが、不動産会社の募集ページの間取り図や写真がダサいので、安藤忠雄さんの設計であることが全然伝わらないですよね。勿体ない。かっこいい写真を掲載すれば、きっとすぐに満室になるはずです。

少し賃料は高いですが、世界的建築家の安藤忠雄さんの設計した、しかも新築の物件に住めるのは今しかない機会です。

デザイナーズマンションに強い仲介業者について知りたい方は、以下の以前の記事をご覧ください。

》絶対におすすめ出来る仲介業者8選。

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